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Distritos Económicos

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¿Sabías que Buenos Aires cuenta con un régimen de Distritos Económicos? Son locaciones estratégicas donde busca potenciar a los sectores audiovisual, tecnológico, del vino, de diseño y de las artes, mejorando su competitividad y promocionando la radicación de empresas en la zona sur de la Ciudad. Conocé dónde están ubicados, cuáles son y cómo aplicar a esos beneficios:

  • Exenciones impositivas hasta el año 2035

  • Incentivo al desarrollo inmobiliario con usos mixtos

  • Facilidades de financiamiento

  • Otros beneficios específicos según el distrito

Distrito Tecnológico:

¿Qué sectores contempla? Pueden ser beneficiarias empresas vinculadas al hardware, software, servicios de infraestructura, servicios de plataformas, BPO, educación, ingeniería, e-commerce, robótica, nanotecnología, biotecnología, bioeconomía, biología, bioquímica, microbiología, bioinformática, biología molecular, neurotecnología, ingeniería genética, geoingeniería, domótica, impresión 3D, servicios de cloud computing, inteligencia artificial, internet de las cosas, sensores, manufactura aditiva, realidad aumentada y virtual, entre otras. 

Además, incluye a incubadoras e incorpora a las actividades promovidas en la Ley de Economía del Conocimiento.

¿Cuáles son los beneficios? Empresas de capital extranjero como nacional pueden aprovechar hasta el año 2035 los siguientes incentivos:

  • 100% exención en Ingresos Brutos (ISI), Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL) e Impuesto de sellos (Instrumentos de Posesión y Contratos)

  • Crédito fiscal transferible (hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en la Ciudad de Buenos Aires)

  • Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad

  • Desarrolladores de usos mixtos (25% del total invertido en ISIB por 5 años)

  • Acciones clusterizadoras: recursos humanos, rondas de negocios, talleres y capacitaciones

Distrito del Diseño:

¿Qué sectores contempla? Pueden ser beneficiarias empresas dedicadas a la industria textil, a la marroquinería, al diseño de muebles, a la arquitectura, paisajismo y urbanismo, así como gráficas, imprentas, editoriales y empresas que brinden servicios de diseño, packaging, elaboración y venta.

¿Cuáles son los beneficios? 

  • Exenciones impositivas hasta el año 2035

  • Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB)

  • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos)

  • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL)

  • Exención derechos para trámites de obras

  • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos

  • Desarrolladores de Usos Mixtos (25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida -vivienda o comercio-)

  • Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad

  • Crédito fiscal transferible (hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en la Ciudad de Buenos Aires)

Distrito Audiovisual y de las Artes:

¿Qué sectores contempla? Este distrito se configura como un centro de promoción, desarrollo, innovación y conocimiento que alberga empresas y personas vinculadas a las actividades audiovisuales y artísticas.

¿Cuáles son los beneficios? Los incentivos tanto para las empresas como para las personas humanas incluyen:

  • Exenciones impositivas hasta el año 2035

  • Exención sobre Ingresos Brutos (ISI)

  • Exención impuesto de sellos (Instrumentos de Posesión y Contratos)

  • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL)

  • Exención Derechos para trámites de Obras

  • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos

  • Desarrolladores de Usos Mixtos (25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida -vivienda o comercio-) 

  • Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad

  • Crédito fiscal transferible (hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en la Ciudad de Buenos Aires)

Distrito del Vino:

¿Qué sectores contempla? La iniciativa contempla zonas de degustación y esparcimiento. Además, la instalación de vinotecas, cavas y centros de cata, escuelas del vino y showrooms de venta, propuestas de capacitaciones y experiencias gastronómicas, lo que lo convierte en una atracción diferenciadora para la ciudad.

¿Cuáles son los beneficios? Se otorgará un porcentaje del monto invertido en el desarrollo de los espacios como pago a cuenta en el impuesto sobre los ingresos brutos en la ciudad de Buenos Aires.

  • Hasta el 70% del monto invertido

  • Sin vencimiento para su uso

  • Permite pluralidad de inversores

  • Alcanza a todo CUIT del inversor

  • Abarca la construcción, compraventa, locación, fideicomiso, entre otros

¿Cómo acceder a los beneficios?

Para hacerlo tenés que inscribirte en el Registro Único de Distritos Económicos, que puede tener carácter definitivo o provisorio dependiendo de, si al momento de ser solicitada, tu empresa o pyme ya se encuentra radicada en el Distrito o si, en su defecto, se tiene la intención de hacerlo en el corto plazo. Esto implica que la iniciativa alcanza tanto a proyectos nuevos como a los ya vigentes en el sector.

Para más información, contactate a distritoseconomicos@buenosaires.gob.ar.

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